投資者購凱滙高層戶「未曾入住」　SSD鬆綁即沽速賺186萬

觀塘凱滙再錄二手成交，利嘉閣地產高級經理黃民傑表示，凱滙1期1座高層B室，實用面積約852平方呎，屬三房套連儲物室間隔，外望山景，原叫價1,900萬元，新近以1,770萬元沽出，減價約130萬元或約6.8%，呎價約20,775元。

單位全新、未曾入住

據知，原業主於2018年12月以約1,583.8萬元一手購入上述單位，持貨剛滿三年，額外印花稅（SSD）「鬆綁」，現轉手帳面獲利約186.2萬元，物業升值約12%。

黃民傑補充，上述為凱滙本月第二宗二手成交。原業主於SSD期滿後放售單位，由於單位位處高層，且屬全新、未曾入住，故即獲買家承接，購入作自用，而上述成交價較屋苑同類一手單位有約10%折讓。凱滙現時約有50個二手單位放售，叫價由930萬元起。