移民賣樓｜大坑單幢樓三房SSD鬆綁即沽 實蝕逾一球半
撰文：蔡偉南
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市場續現移民蝕讓賣樓個案。大坑單幢樓Y.I.一個低層單位，在剛滿三年額外印花稅（SSD）禁售期後，以1,938萬元沽出，較2018年買入價貶值42萬元，若連同買入稅款及佣金等支出，料實際蝕讓超過150萬元。
中原地產高級分區聯席董事李穎倫指，大坑道10號Y.I.低層B室，實用面積825平方呎，採三房套及工人套間隔，望維港景。單位新近獲用家以1,938萬元買入，成交呎價23,491元。據相片可見，單位內櫳附企理裝修。
李穎倫續指，原業主於2018年以1,980萬元買入單位，持貨三年，額外印花稅（SSD）禁售期鬆綁，即打算賣樓並移民離港，帳面蝕讓42萬元，期內貶值2%。不過，原業主買入單位需支付稅款約74.25萬元，再計及買賣兩次的佣金支出約39.18萬元，估計需要實際蝕讓約155萬元。
Y.I. 位於大坑道10號，屬於單幢設計，於2001年入伙，全盤僅70伙。