港鐵東涌配電站住宅項目今截標　暫收5份標書

港鐵（0066）東涌牽引配電站物業發展項目，為區內十年來首度再推的住宅地，今日（28日）下午2時截標，暫收5份標書，包括長實（1113）、華懋、新地（0016）、恒地（0012）等，暫未知屬獨資或合資形式參與。

東涌配電站項目位於東涌文東路及喜東街交界，一條馬路之隔為大型屋苑映灣園。住宅樓面面積最高約94萬平方呎，料提供1,400至1,800伙。此前，市場就上址的估值介乎42.3億至75.2億元，每平方呎樓面地價約4,500元至8,000元。

項目上月獲約35家發展商遞交發展意向。早前有消息透露，項目補地價金額達約47.65億元，即每平方呎補價約5,071元。分紅比例不少於15%。

萊坊估價及諮詢部高級董事黃嘉詠估計，近期賣地表中，上述項目規模屬較大，故資金成本亦較高，預計以中至大型發展商獨資或合組財團競投為主。她又預期，項目落成後，每平方呎可售1.7萬至1.8萬元。