斥3.45億購新蒲崗全幢工廈　林子峰：政策對工廈有支持

鄰近啟德新發展區的工廈物業有價有市。資深投資者林子峰新近斥資3.45億元，買入新蒲崗六合街全幢工廈，計劃重建為新式工廈，料落成後樓面可較現時提升1.67倍。

市場消息透露，新蒲崗六合街3號大有大廈全幢，新近以3.45億元易手，新買家為投資者林子峰。林子峰回覆《香港01》確認上述成交，並表示由於政府政策對工廈市場有一定支持，買入上述物業將重建為新式工廈，他又指正準備前期設計，未決定未來會否拆售。

重建樓面可增1.67倍　每呎地價4200元

上述易手的六合街3號工廈大有大廈，為一幢1965年落成、樓高五層的舊式工廈，現有樓面約30,826平方呎。不過該廈並未用盡地積比率，以工廈地盤約5,700平方呎計算，若申請重建並以地積比率約14.4倍發展，估計落成後總樓面可提升至8.2萬平方呎，以此計算，每呎樓面地價約4,200元。

事實上，林子峰近年頻頻入市購入各類投資物業，如去年10月份，林氏斥資約2.1億元買入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖。舖位原業主為資深投資者李耀華，持貨八年勁蝕2.3億元或52%。