單位直擊｜業主急需套現付新樓首期 寧減價8%沽裕東苑三房
撰文：容婌維
出版：更新：
個別業主因急於沽貨套現，願意以低市價促成交易。東涌居屋裕東苑B座高層16室，實用面積639平方呎，已間成三房，近日以468.8萬元（未補地價）易手，略低於市價，不過賺幅仍然相當可觀。
美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，由於上址原業主近日購入新盤，急需套現支付新樓首期，故早前已放售上述裕東苑單位，原叫價510萬元，議價後減價41.2萬元或8%，以468.8萬元成交，略低市價約3%，呎價7,336元。
【裕東苑成交單位直擊】
+2
資料顯示，原業主於1997年8月以92萬元（未補地價）購入單位，持貨二十四年，賣家現帳面獲利376.8萬元，單位期內升值近4.1倍。從代理提供的相片可見，單位已交吉，內櫳裝修欠奉，料新業主需預留時間及資金作翻新。
李錦榮表示，裕東苑現時有約40個二手放盤，其中32個為未補地價，三房佔最多、約有20個。