港鐵東涌配電站項目下月底截標　補地價金額47億

港鐵（0066）公布，今日（30日）起邀請發展商或財團，就東涌牽引配電站物業發展項目提交標書。項目將於10月28日下午2時正截標。

消息透露，上述項目補地價金額高達約47.65億元，即每呎補價約5,072元。至於分紅比例不少於15%，另發展商需額外出價競投，入場價不低於2.5億元。

項目本周二截收意向，合共接獲35份意向書，包括新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）、長實（1113）、會地、華懋集團、其士國際（0025）、建灝地產、中海外（0688）、萬科、路勁基建（1098）等。

估值42.3億至75.2億

上述項目為東涌市地段第50號之地段，位於東涌文東路、毗鄰東涌北公園，一條馬路之隔為大型住宅屋苑映灣園。

項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方，其住宅樓面面積上限為939,568平方呎，可提供1,400至1,800個住宅單位。市場預計，項目每呎樓面地價約4,500至8,000元，估值介乎42.3億至75.2億元。