為遷就小朋友讀書　廿四孝父母蝕近40萬沽逸瓏海滙兩房

對不少家長而言，置業換樓往往會優先考慮小朋友的讀書地點。近日，有「廿四孝」父母為遷就小朋友在市區名校網讀書，以「平手價」放售西貢逸瓏海滙一伙兩房單位，最終帳面虧蝕近38萬元離場。

美聯物業分行營業經理林莊姿指，涉及單位為逸瓏海滙1座低層戶，實用面積545平方呎，屬兩房連多功能房間隔，外望會所及泳池景。據知，單位原業主為遷就小朋友讀書，決定搬往市區優質校網地段，故放售原居住的逸瓏海滙單位。

據知，賣方初期叫價785萬元，及後下調至770萬元，最終減至745萬元成交，即累減40萬元或5%，成交呎價13,670元。賣方於2017年7月以782.83萬元購入物業，持貨四年多，是次轉手帳面蝕37.8萬元，期內貶值4.8%，如計及佣金等雜費開支，料實蝕逾50萬元。據知，新買家為用家。

逸瓏海滙樓齡約四年，今年暫錄約21宗二手成交，未計上述成交，帳面蝕讓個案有兩宗。