單位直擊|葵涌月海灣兩房 獲港島客接貨 726萬沽創新高
撰文:容婌維
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近年社交平台不時出現「打死都唔搬出港島」的討論,然而近日有港島客卻選擇往葵涌覓盤,入市月海灣兩房戶,成交價更創屋苑同類新高。
上述成交為葵涌月海灣2座高層C室,實用面積412平方呎,屬兩房間隔,新近以726萬元易手,呎價17,621元,成交價創屋苑同類單位新高紀錄。資料顯示,原業主2010年2月以253萬元購入單位,持貨十一年帳面獲利473萬元,單位升值1.9倍。
中原地產資深分區營業經理許偉業露透,原業主於今年7月下旬以750萬元放盤,並暗示底價為738萬元。
【成交單位直擊】
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買家先還價至710萬
有來自港島區分支家庭到葵涌覓盤,見上述單位裝修及景觀吸引,考慮數天並帶票還價710萬元,惟與原業主底價有距離,議價後終以726萬元成交。
從代理提供相片可見,單位備有簇新裝修,享開揚景觀,可遠眺葵涌貨櫃碼頭及昂船洲大橋。許偉業指,因單位低於800萬元,可承造九成按揭,換言之,買家最少付一成首期,涉約72.6萬元便可上車。
月海灣位於下葵涌葵聯路100號,靠近葵盛西邨,屋苑由兩座組成,合共提供372伙,樓齡約十九年。
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