「假業主」事件｜莊錦輝：有律師樓不願處理影印契物業買賣

就近日有人假冒空置單位的戶主騙案，星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，律師樓及銀行對於影印契（樓契的核證副本）會較以往謹慎，留意到有些律師樓已不再願意辦理影印契物業的買賣，相信是考慮到潛在法律風險及責任。

他表示，如律師樓不為相關物業簽署「妥善業權」（Good title），一般銀行都不會願意為物業承做按揭，業主需要付全數樓價（Full Pay）。他建議買家盡量選擇非影印契及仍有按揭的物業，因樓契會作為抵押品由銀行保管，以策萬全。

若心儀的物業遺失樓契，只有核證副本，而買家可全數支付樓價的話，他建議買家可為這個物業申請按揭，借取少量借貸額，過程中律師樓與按揭銀行會對業權重新審視，便可給予物業有多一層業權保障，而借出的資金可放在「按揭存款掛鈎戶口」內以抵銷部份利息開支。