油塘海傲灣貨尾單位減價至1000萬 料買家可用「林鄭PLAN」
撰文:蔡偉南
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有發展商把貨尾單位減價至剛好1,000萬元再推售。據一手銷售資訊網資料,九龍建業(0034)旗下油塘海傲灣日前修訂2號價單,其中一伙住宅單位減價1.55%,最新售價剛好為1,000萬元。
該單位為第1A座30樓D室,實用面積391平方呎,採兩房間隔,價單售價由兩年前的1,015.8萬元,修訂至最新1,000萬元,下調15.8萬元,呎價約25,575元。項目未有提供任何折扣,即1,000萬元將為最終成交價。
減價單位周日先到先得發售
由於政府在2019年《施政報告》中,宣布放寬按揭保險計劃的門檻(俗稱「林鄭Plan」),藉以協助首置人士上車。其中,1,000萬或以下物業最高可做八成按揭,而800萬或以下物業最高可借九成。估計上述單位售價調整至1,000萬元後,新買家將可以採用林鄭Plan,取得高達樓價八成的按揭。
該樓盤同時公布新一張銷售安排,將於本周日(15日)發售兩伙,包括上述第1A座30樓D室,以及第1B座21樓D室,兩單位將會以先到先得形式發售。
海傲灣位於鯉魚門徑1號,主打小型單位,於2018年推售首批130伙,折實平均呎價19,913元,入場價393.5萬元起。
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