通車效應｜藝人李治廷啟德嘉匯四房戶　放盤一個月略減4%租出

屯馬線於上月底全線通車，啟德一帶半新盤的租務個案增加。由藝人李治廷持有的嘉匯四房單位，新近獲外區客以約3.45萬元承租，實用呎租約35.8元，屬市價水平。

香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，上述租出單位為嘉匯9座中低層A室，四房間隔，向西望樓景，實用面積約964平方呎。胡耀才指，業主以約3.6萬元放租約一個月後吸引外區客洽詢，議價後減價約1,500元或4%，以約3.45萬元租出。

據悉，新租客為一家四口，心儀單位乾淨企理，乘「屯馬熱潮」搬入啟德區，在睇樓兩次後決定承租上述單位。

據了解，上址業主為藝人李治廷，他於2017年4月透過「一約多伙」形式，以4,504萬元購入該屋苑三個單位，包括上述單位，以及6座低層B室、同層E室。

不過其中6座低層B室在今年2月份率先以790萬元沽出，單位實用面積358平方呎，一房間隔，成交呎價22,067元。該單位2017年購入價為763萬元，即帳面升值約27萬元或3.5%，惟扣除稅項及雜費等支出，估計實際需微蝕約10萬元離場。