美國或提前2023年加息兩次　中原王美鳳：港樓市料短期不受影響

美國聯儲局公佈議息結果，維持利率不變。但會議上大部份委員由預期2023年底前不加息，變為2023年加息兩次，個別委員更預期明年將加息。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，據過往經驗，美國收水的影響未必等於即時傳至香港，本港息率大致受美息走勢、資金水平及流向、港元需求所影響。現時逾九成半供樓人士選用H按，故此供樓人士受銀行同業拆息的走向影響為主，原則上市場「收水」或會影響資金流向，繼而影響拆息走勢，但美國縮表對港元拆息不一定有即時影響，視乎本港資金流向及變速。

她指，例如對上一次美國QE後於2014年開始緩步收水，年內香港銀行體系結餘不減反增，主因是當年投資環境吸引資金流入，拆息大致上在美國正式進入加息期前保持平穩。

她預期，短期內港元拆息在半年結臨近或短期性因素影響下，或現微細波幅，而在不受短期性或季節性因素影響下，預期1個月拆息仍會徘徊0.1%附近水平，預期年內按息仍主要處於1.5%以下低水平，本港在今明兩年仍會維持低息環境。