前翠華中環旗艦店空置14個月　獲譚仔三哥米線45萬承租兩層

市場消息透露，正在申請上市的譚仔國際，將會進駐原由翠華租用的中環威靈頓街舖位。不過僅承租地下及地庫兩層，市傳每月租金為45萬元，租約期料3年，據悉業主更提供3至4個月的免租期。若相比翠華過去高峰期租用四層樓面的月租230萬元計，租金錄明顯跌幅。

譚仔回應《香港01》指，是次計劃開設中環區首間譚仔三哥米線，滿足顧客殷切需求。新店預計於第二季投入市場。

中環區首間譚仔三哥米線

上述威靈頓街17至19號香港工商大廈地下及地庫兩層，面積約4,081平方呎，以月租45萬元計，呎租110元。事實上，去年有消息指，業主原將整個舖位以每月約80萬元招租，較高峰期回落65%，但仍一直未獲單一租戶承接，遂重新部署，把舖位「一拆三」出租，其中地下連地庫的位置，面積約4,081平方呎，意向月租約50萬元。至於閣樓及一樓的位置，面積各為2,040平方呎，意向月租分別為20萬及19萬元。

翠華中環旗艦店舊址丟吉9個月　業主轉陣一拆三招租　叫租19萬起

↓ 核心區翠華餐廳舖位相片 ↓

巨舖原由翠華租用22年

翻查資料，翠華茶餐廳自1998年9月底起一直租用威靈頓街舖，其後租用舖面擴大至地庫﹑地下﹑閣樓及1樓，整個舖位面積達8,160平方呎，成為翠華旗艦店，24小時營業，高峰期月租高達230萬元，呎租近282元。不過，租金在四年前回落至130萬元，最終去年3月翠華決定不續租，撤出蘭桂坊。

正當翠華去年削減多間分店，譚仔疫情期間卻不斷擴充，去年率先於中環開設分店，落戶中環華商會所大廈3層舖，涉及約8,514平方呎。至於是次譚仔三哥米線承租威靈頓街舖，則為三哥首度進駐中環區，直「殺入」蘭桂坊地段。若以一碗三哥過橋米線售55元計，日賣273碗已足夠交租。

據上月譚仔國際遞交上市申請的招股書披露，目前譚仔、三哥在港共有148間分店。