旺角千望首批30伙 折實均價2.25萬 入場費400萬有找
撰文:蔡偉南
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遠洋集團(3377)旗下旺角舊樓重建項目千望,今(28日)公布首張價單,涉及30伙,折實平均呎價22,544元,入場單位折實售價397.8萬元起,為開放式戶型。
最平一房折實售529.55萬起
遠洋集團助理銷售總監王維榮表示,首張價單提供30伙,包括12個開放式、15個一房及3個一房連書房單位,實用面積由172至318平方呎不等。首批未有推出面積最細的151平方呎戶型。
入場單位為5樓E單位,實用面積203平方呎,開放式間隔,價單售價為468萬元,價單呎價約23,054元,扣除最高折扣15%,折實後售價397.8萬元,折實呎價約19,596元。
至於售價最平的一房單位為15樓D單位,實用面積227平方呎,價單定價為623萬元,折實售價529.55萬元。而最平的一房連書房戶型為5樓A單位,實用面積318平方呎,價單定價為 827萬元,折實售價702.95萬元。
假設買家採用建築期付款,千望首批30伙的折實售價由約411萬至738餘萬元,即全數單位可承造最高九成按揭。
折實均價較ONE SOHO貴4.6%
參考近期油尖旺區的一手單幢新盤,如日前開價的旺角ONE SOHO,首批68伙 ,折實均價21,538元,千望較之貴約4.6%,不過ONE SOHO首批最平折實售價550.79萬元起;另參考佐敦本木,去年11月推首批50伙,折實均價23,928元。
發展商今日開放示範單位予公眾參觀,示位以18樓B室為藍本搭建,面積281平方呎,屬一房間隔,連22平方呎露台及16平方呎工作平台。發展商指,千望會爭取5月初開售。
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【千望示範單位圖輯】
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