旺角山東街新盤ONE SOHO開價　首批68伙　入場費低見550萬

由信置（0083）、莊士（0367）及市建局合作的旺角山東街新盤ONE SOHO今日（24日）公布首張價單，涉及68伙，折實平均呎價約21,538元，折實售價由550.79萬元起。

開放式最平550萬起　一房折實573萬起

首張價單所有單位均為標準單位，包括7伙開放式、51伙一房，以及10伙兩房戶。價單售價由644.2萬至915.8萬元，價單呎價介乎23,376元至27,653元。以最高折扣14.5%優惠計算，折實價由550.79萬至783萬元，呎價19,986元至23,643元。整批折實平均呎價21,538元。

其中，入場單位為5樓A8室，屬開放式單位，實用面積265平方呎，價單售價644.2萬元，呎價24,309元，折實價550.79萬元，呎價20,785元。至於最高售價為16樓A5室，屬兩房戶，實用面積374平方呎，價單售價915.8萬元，呎價 24,487元，折實價783萬元，呎價20,936元。

↓示範單位一覽↓

信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，項目主打一房單位，是次以「市區開心價」推出首張價單，當中一房單位最低折實價為573.6萬元，呎價僅19,986元。他補充，旺角ONE SOHO位於九龍黃金核心地段，預料會受到用家及投資者追捧。

參考日前（23日）開價的另一個新盤黃竹坑站晉環，最平的一房入場單位，實用面積386平方呎，折實售價1,146.1萬元，折實呎價29,692元。

去年鄰區開售單幢盤　折實均價2萬至2.4萬

至於同區及鄰區的二手呎價，差距頗大，據中原地產數字，如樓齡較新的旺角SKYPARK，二手成交均價約18,731元、大角咀奧柏‧御峰約18,402元，ONE SOHO較前述兩屋苑貴逾一成；但若與鄰近利奧坊．凱岸二手成交均價22,317元計，ONE SOHO折實均價低約3%。

若與周邊的單幢新盤比較，去年11月開售的佐敦本木，首批50伙折實平均呎價23,928元；另去年9月推售的大角咀傲寓，首批50伙折實平均呎價20,934元。