屯門御海灣 II 上載樓書　一層17伙　開放式最細255呎起

新地（016）屯門第二期御海灣 II 今日上載樓書，項目提供406伙，面積由255至731平方呎，間隔由開放式至三房戶不等，另設特色單位。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目已取得入伙紙，現等待滿意紙，她預料最快本周內開價，本月內開售，定價將參考第一期，不過由於今期單位有海景，故定價將較一期高。

逾九成單位屬兩房或以下

御海灣 II 涉一座住宅大樓，樓高24層，標準樓層設有3部升降機，一層有17伙。標準兩房戶或以下佔單位總數約92%；開放式單位佔約6%；一房及兩房單位共佔約86%；三房單位則佔約5%。

面積最細為1座各層的S室，面積255平方呎，不設露台，屬開放式；面積最大一伙為1座30樓C室，屬特色戶，三房套房間隔，開放式廚房設計，實用面積731平方呎，連667平方呎天台、62平方呎平台及35平方呎露台。

參考御海灣 I 去年7月開售，首批88伙的折實平均呎價17,377元，至今累沽逾九成單位，平均成交呎價約1.86萬元。