蔚藍東岸三房買家入市3日即取消交易　疑看淡後市撻訂？

五礦地產（0230）旗下油塘蔚藍東岸，去年底開售，至今尚餘貨尾。有買家近日購入蔚藍東岸三房單位，事隔三日取消交易，原因是轉購另一伙售價平730餘萬元的兩房單位，並與發展商協議取消交易，無須被全數沒收5%訂金。

涉及單位為5座28樓A室，面積798平方呎，連27平方呎露台及19平方呎工作平台，屬三房雙套間隔。單位在上周日（3月28日）以1,827.49萬元成交，呎價約22,901元，買家當時選用「置‧優‧蔚按揭付款計劃」。

轉購兩房　樓價平「七球」

不過據成交紀錄冊顯示，單位今日（31日）已取消交易，據知，該買家是轉購同座同層F室，屬兩房戶，樓價1,095.4萬元，較原先一伙平約732萬元。據知，買家跟發展商協議後，無需被全數沒收5%、即約91.37萬元的訂金。

類似上述轉購單位的情況，買家會否被殺訂，視乎各發展商的做法或有所不同，但即使協議不沒收訂金，也可能涉及律師費等其他支出，需要買家負責。