新世界3億沽屯門The Parkville巨舖 宏安夥「樓神」兒子趙朗承接
撰文:蔡偉南
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民生舖位受市場追捧,宏安新近夥拍長實(1113)「樓神」趙國雄之兒子趙朗,以3億元向新世界發展(0017)購入屯門新盤基座一籃子商舖。
宏安集團(1222)及宏安地產(1243)聯合公布,與物業投資者Chiu Lon Ronald合資公司,以3億元收購屯門鄉事會路88號The Parkville天生樓地下及一樓之11個舖位,以及若干升降機、升降機大堂以及樓梯。據悉,Chiu Lon Ronald為趙國雄的兒子趙朗。
該物業原由新世界發展(0017)持有,總樓面面積為13,858平方呎,是次成交呎價約2.16萬元。參考屯門鄉事會路一段地舖,近年呎價水平達3萬至5萬元以上。如鄉事會路112至140號雅都花園商場地舖,去年中以1.35億元沽出,呎價約3.8萬元。
宏安:收購事項帶來額外穩定租金收入
宏安及宏安地產各自之董事認為,收購事項有助其開發資產管理業務、加強及擴大投資組合,並為宏安帶來額外穩定租金收入。該物業將作進一步翻新,以優化租戶結構及租金收入,提升該物業的未來資本增值。
此外,據宏安公告資料,是次作出收購行動的合資公司,由宏安地產與合資企業夥伴各佔50%權益。而該合資公司不再為宏安地產之附屬公司。
THE PARKVILLE天生樓基座對上的住宅部分,於2017至2018年推售,當年新世界公布「新世代首次置業計劃」,預留項目的15%單位、即約15伙,予25至35歲首置人士購買,並提供高於九成一按,最低首期29.4萬元可上車。
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