CCL按周升0.34% 大型屋苑樓價5周累升1.56%

CCL按周升0.34% 大型屋苑樓價5周累升1.56%
撰文:黃皓琳
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中原城市領先指數CCL最新報177.17點,按周升0.34%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價走勢反覆向升。近5周計,CCL三大整體指數齊升4周,齊跌1周,走勢一致。 CCL_Mass、CCL(中小型單位)及CCL分別累升1.56%、1.54%及1.22%。新春前買家紛紛入市,樓價升勢由大型屋苑主導。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.36點,按周升0.29%。CCL(中小型單位)報177.86點,按周升0.31%。CCL(大型單位)報173.63點,按周升0.48%。今周CCL四大整體指數齊升,是新春當周市況,兼是近5周第2次出現。而三大整體指數齊升,分別是CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位),近5周亦出現4次。

本周四區兩升兩跌 九龍樓價創8周新高

九龍CCL_Mass報175.38點,創8周新高,按周升1.24%,連升2周共3.91%。港島CCL_Mass報185.88點,按周升0.82%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報190.29點,按周跌0.77%,連升2周後正常回軟。新界西CCL_Mass報163.72點,按周跌0.93%。近3周計,CCL四大分區樓價指數同樣兩升兩跌,由新界兩區開始,升勢伸延至港九市區。

近5周計,九龍CCL_Mass累升2.29%、港島CCL_Mass累升1.09%、新界東CCL_Mass累升1.77%及新界西CCL_Mass累升0.89%。

CCL報166.67點 按周升0.39% 終止三周跌勢

撰文:蔡偉南
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中原城市領先指數CCL最新報166.67點,按周升0.39%,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受到今周豪宅樓價反彈帶動,CCL終止了3周跌勢,單周微升,又指上述指數是反映6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。

二手成交淡靜,整體樓價走勢窄幅偏軟,CCL繼續在165點到168點之間反覆。近10周,CCL四升六跌,累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平,創逾15年半新高,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於7月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報165.95點,按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩,結束3周連跌。CCL(大型單位)報170.31點,按周升1.81%。

四區方面,本周港九市區升,新界兩區跌。港島CCL_Mass報166.71點,按周升0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點,按周升2.31%,連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報176.09點,按周跌1.78%,連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報153.45點,按周跌2.25%,連升5周後回軟。

2023年計,CCL累升6.31%,CCL Mass升7.05%,CCL(中小型單位)升7.24%,CCL(大型單位)升2.19%。港島升6.93%,九龍升10.09%,新界東升3.58%,新界西升5.52%。

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