大角咀浪澄灣兩房戶1045萬沽　SSD剛鬆綁帳面蝕25萬

大角咀浪澄灣新近錄得一宗二手成交，有外區單身客斥約1,045萬元購入屋苑一個兩房連租約單位，實用呎價約19,035元，屬市價成交。

香港置業分行營業經理文華表示，成交單位為浪澄灣8座中低層C室，兩房間隔，向東、望樓景，實用面積約549平方呎，原業主去年年中開始以約1,100萬元連租約放盤，至近日終獲外區客洽購，雙方議價後終以約1,045萬元成交，減價55萬元，實用呎價約19,035元。

據悉，新買家為外區單身女士，睇樓三次後決定承接。而資料顯示，原業主於2018年初以約1,070萬元購入上述單位，剛滿三年額外印花稅（SSD）禁售期，轉手帳面需蝕讓約25萬元離場，單位貶值2%。