西營盤瑧蓺開放式戶585萬沽 料實蝕逾50萬
撰文：李彤
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新世界（017）西營盤單幢盤瑧蓺，於2017至2018年推售，項目其中一伙面積221平方呎的開放式戶，造價達1,025萬元，呎價逾4.6萬元，創下當時全港開放式呎價新高。據知，項目近日錄得首宗蝕讓個案。
市場消息指，瑧蓺低層F室，實用面積216平方呎，開放式間隔，原叫價700萬元放盤，終減價115萬元，至以585萬元售出，呎價27,083元。原業主於2017年11月以617.8萬元一手買入單位，持貨滿三年，額外印花稅（SSD）剛鬆綁，帳面計蝕讓32.8萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料實蝕逾50萬元。
瑧蓺位處港鐵西營盤站出入口旁，於2018年9月份入伙，至今累錄約3宗二手買賣，帳面賺幅由2%至21%不等。