香港中旅社接貨 1.83億買葵涌甲廈K83三層蝕讓單位連10個車位
撰文:蔡偉南
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新冠肺炎肆虐,接近一年的封關措施,對香港投資物業市場帶來衝擊。不過部分在香港營運多時的中資機構,則趁低吸納寫字樓物業。利嘉閣(工商舖)地產首席聯席董事文啟軒表示,香港中旅社或有關人士,於8月份以約1.833億元購入葵涌大連排道83號甲級商廈K83的20樓至22樓頂層,合共3層樓面,面積15,276平方呎,連同10個車位。
連稅實蝕近億元
上述物業原由華南城(1668)創辦人梁滿林透過REDHILL TOP LIMITED持有,於2018年6月以約2.354億元購入,另外再購入該廈地庫1層的10個車位,每個成交價250萬元,合共2,500萬元。換言之,梁滿林以2.6億元購入3層樓面及10個車位。連同涉及的雙倍從價印花稅8.5%,入市總成本高達約2.828億元。
以此計算,上述3層寫字樓連同該批車位,兩年間帳面跌價約7,700萬元或約30%,連同當時入市繳付的稅款,蝕讓幅度更高達35%或9,956.7萬元。
業主公司董事更換為香港中旅社職員
而翻查土地及公司註冊處資料,持有該物業的REDHILL TOP LIMITED,公司董事最新已更換為林紫瑾及李春意。林紫瑾為香港中旅社證件業務部職員。