名日‧九肚山開售｜大手客斥半億掃4伙自住　長實傍晚加推4號價單

長實（1113）旗下麗坪路的名日‧九肚山，今日﹙31日﹚發售98伙。折實售價由762.8萬至2,764.4萬元，折實呎價由15,599元至22,557元，間隔由一房至四房戶。銷售當日分為大手客組及散客組。

市場指，項目截收約800票，超額認購約7倍。

【18:45】發展商加推4號價單

發展商傍晚宣布，加推4號價單涉27伙，包括12伙2房、9伙3房、6伙4房，平均呎價18,515元，加幅約2%，兩房戶折實售約822萬元起。

【15:10】趙國雄︰反應幾好

長實執行董事趙國雄表示今日反應幾好，亦都滿意整體的銷情，預計約4點沽售今日可售單位。客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。

【13:48】程先生購兩房戶

從事金融保險業，住在啟德區的程先生購入一個500平方呎的兩房單位。被問到為何選擇是次新盤時，程先生笑言「因為我覺得呎價好抵」，加上參觀示範單位時感覺良好。

至於居住在沙田區的陳小姐斥近1,200萬元購入一個3房單位，她表示「好抵買」，亦預計樓價會呈上升趨勢，未有擔心。

另外，為方便同區工作，從事科研行業的黃生黃太用約800萬元購入一個2房單位，黃生表示，其實都有留意同區單位，如最近大熱的柏傲莊，但就認為太多單位太細，難以選擇，加上自己都有車，不太擔心交通的問題，呎價又不俗。被問到會否擔心後市走勢時，黃生指自己是自住的，所以冇所謂。

【12:12】中原︰大手客掃4個單位

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得一組客斥資逾5500萬元購入名日·九肚山4伙自用，包括一間4間，一間3房及兩間2房戶。據悉，單位位處8樓。

該行消息指，A組已售18個單位。

【11:48】美聯︰自住家庭客擬購兩單位

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯出席率接近八成，用家為主佔七成，三成投資者，估計樓盤入伙可以租到40至45蚊尺，回報率約3厘，大手客方面，有一組自住家庭客打算購入一個3房和一個兩房單位，涉資約2,000萬元。

【11:10】中原︰購買力與經濟「脫節」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情緩和，新盤市場百花齊放，入市氣氛向好。名日．九肚山首輪推售98個單位，項目位於新界東傳統豪宅半山地段，區內以洋房及特色戶為主，上車盤供應相當罕有，發展商訂價亦較同區項目有一定折讓，亦提供較靈活付款方法，加上近日市場氣氛高漲，預計銷情理想，料千萬元以下之單位會即日沽清，預計亦會吸納部份同區新盤向隅客。今天本行買家出席率約7至8成，亦錄有大手買家有意購入兩伙。買家方面，約7成為用家，3成為投資者，而新界客佔約6成，九龍及港島客佔約4成。

他又指，其實樓市現況的購買力與香港經濟是「脫節」的，因為就算有新冠肺炎三波的大爆裂，樓價都可以升近一成。陳永傑預計本月一手成交可達約1,500宗，較9月份升約50%，預期11月份新盤市場相當熱鬧，料可錄約2500宗一手成交。樓價方面，若疫情持續受控， 料至年底升約3%。

該行目測，現場有90幾枱客。

【10:19】A組客最多購4伙

名日‧九肚山示範單位尖沙咀港景匯商場，分為大手客組﹙A組﹚及散客組﹙B組﹚時段揀樓，A組可購2至4伙，B組可購最多2伙。

出售時間上午10:30開始，現場所見已有人龍排隊準備揀樓。