示位‧多圖｜柏傲莊 II 首批涉337伙　開放式戶入場價573萬

新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下的大圍站柏傲莊 II 昨日（27日）上載樓書，發展商緊接於今日傍晚8時，公布首張價單，涉及337伙，佔全盤1,415伙中近24%，包括首度的開放式單位、一房至三房戶，實用面積由264至753平方呎，折價售價由572.8萬至1,409.2萬元，折實呎價17,250元至26,737元，折實平均呎價則為19,838元。

最貴三房折實售1400萬元

其中，入場單位為7A座8樓E室，面積264平方呎，屬開放式間隔，折實售價為572.8萬元，呎價21,697元；最貴的單位為6A座39樓A室，面積669平方呎三房，折實售價1,409.2萬元，呎價21,064元。整批單位間隔分布上，包括56伙開放式戶、20伙一房戶、162伙屬兩房戶及99伙屬三房戶。

值得留意的是，柏傲莊 II只有5伙的四房連天台特色戶，實用面積1,207至1,322平方呎，在是次價單中未有推出。

參考上一期、即柏傲莊 I 的首張價單，折實平均呎價為18,921元，是次價單較之貴4.6%，而第二張的折實平均呎價為19,999元，與今次單位均價相若。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢今午表示，首批不少於283伙，當中逾五成屬於兩房至三房戶型。將於明日開始收票，全新的兩個示範單位將於今午5時開放予公眾參觀。

首度公開開放式廚房設計

是次開放的交樓標準示範單位，有兩伙，包括兩房連儲物房及一房間隔。單位為5A座18樓B室，面積634平方呎，兩房一套連儲物室間隔。另一個單位為6B座18樓E室，面積334平方呎，屬一房間隔，是次發展商首次公開開放式廚房的設計。

↓柏傲莊 II 第5A座18樓B室，採兩房連儲物房間隔，實用面積634平方呎。

↓柏傲莊 II 第6B座18樓E室，一房間隔，開放式廚房，實用面積334平方呎。

柏傲莊 II 提供1,415伙，戶型由開放式至四房間隔不等，當中五成為兩房戶型，另提供上一期沒有的開放式單位，涉76伙，實用面積由264至266平方呎，一房戶則有192伙，面積則由303至345平方呎，兩房戶有697伙，面積介乎414至634平方呎。

大單位方面，該盤設有445伙三房戶，實用面積630至866平方呎。而最大的四房連天台特色戶，全盤僅有5伙，實用面積1,207至1,322平方呎。預計落成日期2022年8月31日。

↓柏傲莊 II 平面圖↓