跑贏大市｜居屋尚翠苑兩房戶未補價570萬沽　三年賺250萬

屬於2014年首批復售居屋之一的荃灣尚翠苑，新近再錄得二手成交，為B座高層7室，實用面積441方呎，現為兩房間隔，附雅致裝修，新近獲綠表上車客約570萬元承接，呎價約12,925元。

據中原地產高級資深區域營業董事謝秋儀表示，單位今年6月底於居二市場放盤，叫價為590萬元，終累減20萬或3.4%沽出。原業主於2017年9月底，以接近320萬元綠表價買入單位，持貨剛好三年，現易手帳面獲利250萬元，單位期內升值78%。

翻查房委會資料，荃灣尚翠苑合共3座、提供962伙，單計今年已累錄約11宗第二市場買賣，除了一宗成交價400萬元外，其餘造價均已超過500萬元，介乎525萬至568萬元不等，當中佔三成交易的帳面賺幅有逾一倍。

而早前，更有尚翠苑業主趁五年禁售期過去，將物業補地價後放租，為一伙中層面積約438方呎的單位，據知以1.5萬元租出，呎租約34.2元，扣除補地價料仍有逾兩厘多回報。