星展香港︰未來9個月樓市維持平穩　豪宅將跑輸一般住宅

星展香港發表2020下半年香港房地產業展望，星展銀行 (香港) 香港房地產業分析師丘卓文表示，雖然經濟處於下行周期，但未見大量業主劈價賣樓，加上近期推出的新盤銷情仍然理想，認為市場表現已遠勝預期，相信在未來9個月香港住宅價格會維持穩定。

丘卓文稱，由於預期未來幾年住宅供應持續減少，將會限制樓價下行的風險。他又指，一般住宅將跑贏豪宅市場，因為豪宅買家主要為內地客，他們受疫情影響而未能來港「睇樓」，導致需求減少。

寫字樓市場方面，核心地區之一的中環寫字樓需求繼續疲軟，截至今年8月，中環空置率已經增至6%，丘卓文預計年底時將有更多租客完約，故空置率尚未見頂，料年底時空置率將升至超過7%。

上半年中環寫字樓租金已經下跌18%，丘卓文預料，中環區寫字樓會持續跑輸其他地區，料全年租金跌幅介乎25至30%。