屯門啟豐園燒炭凶宅戶300萬沽　低市價近四成

屯門有凶宅單位以低市價近四成售出。市場消息透露，屯門啟豐園3座高層E室，實用面積326方呎，8月中推出市場放盤，叫價350萬元，新近減價至300萬元易手，成交呎價9,202元。據知，單位去年曾發生燒炭事件。

若撇除凶宅因素，同類型及面積相同的單位市值約480萬元，反映上述新成交較市價低約180萬元或37.5%。

此外，該單位現以每月約7,500元租出，較市值月租1.05萬至1.1萬元，低約28.6%至31.8%。新買家仍享3厘回報。