【超豪宅劈價】渣甸山白建時道20號8.5億沽　較高峰期回落四成

有不少城中商賈、巨富聚居的渣甸山白建時道，錄得超級豪宅屋地成交。據土地註冊處資料，渣甸山白建時道20號以8.5億元易手，新買家為RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED。物業早年由WOO KIM PHOE持有，其名字與恒基地產（0012)旗下美麗華酒店(0071)前已故副董事長余金波的英文名字相同，料為同一人。不過該物業於2010年申請遺囑認證，並由WOO BOON HO及WOO BOON ENG作為執行人。

呎價近8.3萬元

據了解，上述物業佔地17,094方呎，現為一幢樓齡約60多年的兩層高洋房，實用面積約5,353方呎，設有逾1萬方呎花園，以及車房。物業若重建發展，可建樓面約10,200方呎，即呎價約8.3萬元。該物業於2017年曾市傳以9億元放售，隨後在2018年叫價上調至10億元。現成交價較兩年前的叫價低約15%。

事實上，近年渣甸山不乏大額成交個案，如資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。該物業佔地9,185方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面面積5,511方呎，當時呎價高達14.5萬元。

白建時道名人業主如雲

渣甸山向來是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，同時亦擁有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，猶如該區「大業主」。

另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。