中原莊劍嵐指出,太古城北海閣中層B室,實用面積723平方呎,為3房間隔,向東北海景,單位附有裝修。原業主於今年2月以1,660萬元放盤,最終以1,565萬元易手,折合平均實用呎價為21,646元。莊劍嵐指出,買家為區外換樓客﹑鍾情單位海景。原業主於2007年9月以567萬元購入該單位,持貨近13年,賬面賺998萬元。