AVA 61「辣稅」解封即錄蝕讓成交 150方呎開放式325萬易手
撰文：許世豪
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以「納米戶」見稱的長沙灣AVA 61近月陸續入伙，據代理透露， 項目SSD解封後即錄得蝕讓成交。
鴻發地產營業總經理梁文楓表示，該單位為中層D室，實用面積150方呎，原業主最初以420萬元放售，SSD一解封後即有買家還價，隨即減近100萬元，以325萬元沽出，據了解，原業主320萬元一手購入，若扣除律師費、釐印費及佣金等，蝕約57,500元。
梁文楓表示，買家為外區客，購入單位為投資收租；目前有約25單位放盤，由398萬元至550萬元不等。
據了解，項目上月初首錄租賃後，市場至今約有4宗租務成交，其中一個實用面積僅逾200方呎，外連比單位面積大5倍、涉約1415方呎平台的1房特色戶，以月租1.5萬元租出，實用呎租約65元，以呎租計貴過南昌站上蓋匯璽。