「太子鄧」8.88億元　放售旺角西洋菜南街izzue巨舖　回報逾4厘

零售市道吹淡風，舖位價格回調，租金回報相應上升，中原（工商舖）稱，業主以8.88億元，放售西洋菜南街及山東街交界的遠景大廈地下至2樓、總樓面面積逾1萬平方呎的地舖。

中原（工商舖）商舖部分區營業董事王蕾表示，整個項目總樓面達約11,624平方呎，屬旺區矜罕大型商舖物業放盤。物業現由3個租客租用，包括服飾品牌「Izzue」、手錶品牌及藥房，每月總租金收入約305萬元，租金回報逾4厘。

不過王蕾表示，業主向來惜售，持貨多年加上租金回報達四厘，故業主在物業意向價上相當堅持。據悉，曾有個別準買家出價低於意向價闖關，亦被業主拒絕。

該舖由經營太子珠寶鐘錶的資深投資者「太子鄧」鄧鉅明持有，他分別於2009年及2014年，分批購入上述舖位，合共5.7億元。去年7月曾以12.6億元放售，現劈價3.72億元或30%，叫價則較購入價高3.1億元或54%。

就放售該舖位一事，《香港01》向鄧鉅明查詢，他表示舖位正以8.8億元放售中，早前有買家表示會「畀票」，但最終沒有下文。被問為何選擇在市況不佳時出售，他直言「唔緊要啦，啱價就賣，唔講咁多」。