海怡半島3房劈價250萬沽出　成交價1200萬元低市價約一成

香港置業西南區海怡半島分行首席聯席董事梁國輝表示，該行剛促成一宗海怡半島3房套買賣成交，外區客以約1,200萬元入市，實用呎價約16,151元，成交價低市價約1成。

售出單位為海怡半島26座中層F室，向東望海景及山景，3房套連多用途房間隔，實用面積約743平方呎，建築面積約950平方呎。梁國輝稱，單位以1,450萬元放盤4個月後獲外區客接洽，議價後減價250萬元或約17%，以約1,200萬元成交，實用呎價約16,151元，建築呎價約 12,632元。據了解，買家為家庭客，心儀單位間隔實用、裝修雅緻兼環境清靜，睇樓2次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2010年10月以約655萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約545萬元，物業升值約83.2%。