沙田第一城2房蝕109萬沽！　原業主持貨不足3年　付54萬辣稅

新冠肺炎疫情打擊香港經濟，樓市前景未明下，有業主付SSD稅蝕讓！

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，屋苑最新錄得49座高層B室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，以535萬元易手，實用平均呎價18,838元。

據了解，原業主則於2018年以590萬元購入單位，持貨不足3年，需付10%SSD稅53.5萬元，計及SSD稅後是次沽出單位蝕讓108.5萬元離場。

侯惠良又指，近日二手交投步伐開始加快，沙田第一城2月共錄約28宗成交，本月暫錄3宗成交。他續稱，目前第一城以放租盤為主，有約100個，業主放盤心態不太強，「未到價，好多都想等到之前高位，如2房賣600萬左右。」