嘉亨灣兩房議價後減200萬沽　屋苑現有163個放盤

利嘉閣地產嘉亨灣一行市務經理林敏透露，市場新近錄得西灣河嘉亨灣2座中低層H室的二手成交，單位實用面積約490方呎，建築面積約687方呎，兩房間隔，座向東南，望避風塘景。

單位於去年11月底開始放盤，業主原開價1,150萬元，經議價後減價200萬元或17.4%，最終以950萬元成功沽出，屬合理價格水平，折合實用面積呎價約19,388元，折合建築面積呎價約13,828元。

據悉，原業主於2016年10月，以約785萬元購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約165萬元，物業升值約21%。

林敏補充，嘉亨灣一月共錄得四宗二手成交個案。屋苑現時有163個單位放售，叫價由738萬元起，尚餘少量單位叫價在1,000萬元內。