現樓按揭宗數創三年新低　肺炎疫情窒礙未來樓市成交

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年1月份現樓按揭宗數為5,054宗，較2019年12月份的6,390宗，按月回落20.9%，按年急減40.5%，創3年新低。而1月樓花按揭宗數為1,109宗，按月上升16.5%，按年少9.02%。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，1月份樓花按揭宗數雖然理想，主要是發展商在農曆新年前推出優惠吸引買家入市，導致「小陽春」提早出現。不過，現樓按揭宗數僅反映1至2個月前的成交，而樓花可能滯後更長時間。

他指出，現時本港受武漢肺炎疫情困擾，不少市民因憂慮疫情而減慢入市步伐，業主亦放緩開放單位參觀，從而影響樓市交投，預計今年首季一二手市場交投將維持淡靜，影響未來數月的現樓及樓花按揭宗數。

四大銀行及中小型銀行市佔率與上月持平，1月份四大銀行現樓市佔53.4%，而中小型銀行市佔率則佔46.6%。曹德明表示，去年年尾部份中小型銀行為爭取更多市佔率而積極爭取生意，但因按揭申請增多而減慢按揭批核的速度，部份出現「塞車」的狀況。在新一季開始，各大銀行開始爭取首季按揭業務，預料首季四大銀行的市佔率將會輕微回升。