中原CCL再跌0.6%報175.88點 黃良升︰料樓價調整尚未完成

中原CCL再跌0.6%報175.88點 黃良升︰料樓價調整尚未完成
撰文:翟梓謙
出版:更新:

中原城市領先指數(CCL)最新報175.88點,按周下跌0.62%,四大整體指數齊創43周新低,預期樓價調整持續。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,本周CCL四大整體指數齊跌,相信樓價調整尚未完成,今年上半年有機會迫近上次調整最低位約170點水平,距離現水平仍差3.5%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報177.83點,按周跌0.44%;CCL(中小型單位)報176.01點,按周跌0.72%;CCL(大型單位)報175.18點,按周跌0.14%。

港島CCL兩周跌3.5%

港島區跌勢較強,港島CCL_Mass報181.92點,按周跌1.93%,2周累挫3.51%;九龍CCL_Mass錄173.72點,按周升0.9%,走勢有回穩跡象;新界東CCL_Mass錄188.05點,按周跌0.51%;新界西CCL_Mass錄161.44點,按周跌0.59%。報告認為,新界區樓價有機會出現第二輪跌勢,未來數周值得關注。

CCL按周再跌0.89% 創245周新低 重返2018年2月水平

撰文:蔡偉南
出版:更新:

中原城市領先指數CCL最新報168.49點,創245周新低,重返2018年2月水平,按周跌0.89%。本周CCL八大指數齊跌,是樓價下調近14周以來第3次。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月22日美國加息後,本地主要銀行亦調高最優惠利率,樓價跌勢未止。樓價料調整持續,CCL將再下試160點水平,現時僅相差8.49點或5.31%,估計2022年底前達到。至於10月19日施政報告,對樓價的影響將於11月中旬公佈的CCL才開始反映。

施政報告影響料下月中旬才反映

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.76點,創249周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.82%。CCL(中小型單位)報166.87點,創249周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.88%。CCL(大型單位)報176.43點,按周跌0.94%。四大整體指數齊跌2周,CCL累跌1.25%,CCL Mass累跌1.15%,CCL(中小型單位)累跌1.26%,CCL(大型單位)累跌1.18%。

四區方面,新界東CCL_Mass報177.62點,創193周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.95%,連跌5周共4.55%。新界西CCL_Mass報159.36點,為近131周次低,重返2020年4月水平,按周跌0.85%。

近14周CCL累跌6.94%

港島CCL_Mass報171.61點,為近257周第3低,重返2017年11月水平,按周跌0.91%,連跌2周共1.23%。九龍CCL_Mass報161.41點,創254周新低,重返2017年12月水平,按周跌0.64%,連跌2周共1.85%。

樓價持續下調起近14周計,CCL累跌6.94%,CCL Mass累跌7.40%,CCL(中小型單位)累跌7.48%,CCL(大型單位)累跌4.39%。九龍CCL_Mass累跌8.09%,新界東CCL_Mass累跌7.51%,港島CCL_Mass累跌7.48%,新界西CCL_Mass累跌6.31%。

正在加載