九龍灣「大昌行大廈」　向城規會申請改建成兩幢32層高商廈

近年不少發展商通過重建去令資產增值。最新中信股份旗下公司，向城規會申請重建其九龍灣啓祥道20號大昌行大廈，申請改劃及重建為新式商廈。據城規會文件，地盤面積約10.3萬方呎，申請放寬兩成地積比至14.4倍，令總樓面面積增至147.7萬方呎。

申請人計劃興建成兩幢32層高商廈，包括3層地庫停車場以及兩層零售平台，分別為2樓的平台花園及17樓的庇護層；同時申請放寬高度限制兩成，由120米放寬至144米高。

申請人指，重建符合政府活化工廈和支持第二個商業核心區發展的政策，透過提供新辦公室樓面空間和更有效利用土地，可加快九龍灣商貿區轉型；放寬的地積比率和建築物高度限制為輕微及可接受，符合九龍灣商貿區的願景，並不會造成負面交通影響。