新地天水圍新盤開售在即　嘉湖山莊成交偏低　3房減價10萬元沽出

中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，假期氣氛濃厚，天水圍新盤新近公布首張價單，價錢具競爭力，令原本已交投淡靜的區內二手市場進一步受壓。其中嘉湖山莊於聖誕假期錄得1宗成交，本月累計僅錄得16宗成交，屬低位水平。

胡啟文指，嘉湖山莊樂湖居14座高層D室，實用面積551平方呎，建築面積714平方呎，3房間隔，叫價570萬元，買家議價至560萬元即拍板承接，折合實用呎價10,163元。買家為用家，有迫切自住需要，見上址業主肯減價，快速拍板承接。

原業主則於2003年4月以90.8萬元買入單位，現沽貨賬面獲利469.2萬元，單位期內升值約5.2倍。

新鴻基地產（0016）位於天水圍的新盤Wetland Seasons Park快將開售首批142伙，入場單位481萬元。