灣仔駱克道地舖劈租逾三成　獲食肆月租8萬承接

本港經濟步入衰退，市場屢錄舖位減租成交，灣仔駱克道123號有地舖以月租約8萬元租出，較舊租金下跌超過三成。

中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，該舖舖位面積約1,200平方呎（未核實），新租客經營食肆，最新月租約8萬元，較上手租金減少約33%，平均呎租約67元。上手租客亦為餐廳，舊租金為每月約12萬元，於今年9月提早遷出，距離租約屆滿尚有一年。

資料顯示，業主於2017年底以約4,500萬元購入物業，租金回報約2.13厘。

黃新宇說受市況影響，舖位減租成市場新趨勢，普遍減幅約三成或以上，才會吸引準租客進駐。雖然有部份商戶因生意受打擊而要結業，但亦有個別租客看準旺區舖租持續下調，積極物色機會進駐旺點。黃氏相信，近期示威活動稍微降溫，預期市況會逐步復甦，預料有個別商戶會加快決定落戶優質地段舖位，相信舖位租賃交投會逐漸上升。