中原CCL再跌0.43% 黃良昇:樓價持續向下 或重返今年二月水平
撰文:許世豪
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本港樓價持續回落,中原城市樓價指數,更出現八大指數齊跌兩周的走勢,是相隔14周後首次出現。其中,反映二手樓價走勢的的中原城市領先指數(CCL)最新錄179.11點,按周跌0.43%;其中,中小型單位CCL跌0.41%;大型單位CCL按周跌0.53%。
另外大型屋苑領先指數CCL Mass報180.62點,按周跌0.47%,連跌3周共2.2%,反映豪宅樓價同樣走勢乏力,結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。
四區樓價齊跌 蒸發過去6周升幅
分區方面,新界兩區樓價走勢持續回軟;其中新界東按周跌0.62%,新界西跌0.49%,兩區均連跌4周,分別累跌2.79%及3.04%,同為39周新低。至於港九市區樓價亦回軟,九龍按周跌0.5%;港島跌0.32%;兩區齊跌2周,分別累跌1.55%及0.36%。港九兩區樓價齊跌,近4周出現3次,走勢明顯趨向下行。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL於施政報告後,連升2周,兼結束10周連跌,顯示政府政策成功令樓價止跌,不過之後升勢乏力,並蒸發過去6周的累計升幅,相信CCL持續下跌,會繼續早前未完成的調整幅度,目標為今年2月低位169點水平。