銅鑼灣Yoo Residence一房特式戶連車位1500萬沽出　賬面蝕近900萬

市場憂慮本港經濟前景，以及反修例所引發的示威衝突持續，二手頻現蝕讓成交。據市場消息透露，位於銅鑼灣的單幢式住宅Yoo Residence，最近以1,500萬元連車位沽出，呎價32,328元，賬面蝕約888萬元，貶值37%。

據土地註冊處資料顯示，Yoo Residence高層A室，實用面積464方呎的1房特式戶，採用上下兩層複式間隔，未計梯間平均每層得232方呎，2014年業主以2,088萬元購入，呎價達4.5萬元，2016年再以300萬元購入一個車位，涉資2,388萬元。業主五年後以1,500萬元連車位沽出，賬面蝕37%。

值得留意的是，項目當年傳出以超高佣金促銷，有指佣金逾兩成，個別貴價單位佣金更高達35%。其後中資海航集團2017年12月動用4.5億元，透過「買殼」形式向資本策略買入Yoo Residence一籃子物業，該批物業去年以約2.6億元沽出，賬面蝕7,000萬元，為近年本港豪宅最大宗蝕讓。