啟德第4A區2號海景住宅地周五截標　中原下調估值11%

九龍啟德第4A區2號地盤的新九龍內地段第6554號的用地，將於本周五截標。

中原測量師行張競達表示，該住宅地位處跑道前排，可享優質維港海景，市區海景地皮一向罕貴，勢成發展商必爭之地。惟地皮發展規模大，加上發展商須負責興建多項社區設施，而且香港兩大隱憂包括社會運動及中美貿易戰仍未解決，料發展商出價趨審慎，故將該地估值由原先216.9億元調低至192.8億元，每呎樓面地價16,000元，調減幅度11%。

上述地盤面積約為197,552平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，以及作安老院舍暨長者日間護理單位、綜合家居照顧服務中心、四所兒童之家、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合職業康復服務中心和中度弱智人士宿舍的政府地方。最低及最高的樓面面積分別為723,039平方呎及1,205,062平方呎。兩者均包括將由買方興建的政府地方的樓面面積。