放寬按保成交急增　天水圍兩日連錄12宗成交　嘉湖3房583萬沽

政府放寬按保後，市場成交即急增，中原地產天水圍區域營業經理文家輝透露，天水圍兩天連錄12宗成交，當中嘉湖山莊佔10宗。

他表示，嘉湖山莊賞湖居5座高層H室，實用面積549平方呎，屬3房間隔，剛以583萬元沽出，平均實用呎價10,619元。

文家輝指，買家為外區換樓客，一個月前已開始物色嘉湖3房單位。最近施政報告出爐，800萬以下物業最高可承造9成按揭，有感二手市場成交轉催活躍，尤其3房相對變得吸引，價錢亦有上調跡象，遇上業主開價600萬，買家一睇即中，最後再減價17萬，以583萬成交。

據悉，原業業主於2010年11月以215萬元買入單位，現沽貨賬面獲利367萬元，升值約1.7倍。