差估署8月樓價指數跌1.4%　跌幅擴大　連跌三個月

受社會事件及中美貿易戰影響，樓市氣氛轉差，官方樓價指數連跌三個月。差餉物業估價署公布，本港8月私人住宅單位售價指數報389.8，按月下跌近1.4%，跌幅較7月的0.1%擴大。

不過，今年首8個月，該指數仍上升約8.5%，較去年同期約11.9%升幅，低約3.4個百分點。

租金方面，8月租金指數報201點，按月升約1.62%，已連升6個月。本年首8個月，該指數上升3.98%。

萊坊林浩文：料至年底前會跌約5%

萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文表示，指數跌幅符合預期，以近日社會情況及市況計，估計未來2、3個月指數可能仍會向下調整，至年底前會向下調整約5%，但全年仍有少許升幅。

他預計，未來數月一手表現仍會比較突出，佔整體成交三至四成。二手壓力較大，估計部分抗跌能力低的業主有較大議價空間。預期全年一、二手成交量只有約5.8萬至6萬宗。

另外，他估計發展商未來數月主要推上車盤及中小型單位為主。估計有部份發展商會在第4季推出部分豪宅項目以測試市場水溫及部署下年賣樓計劃。