荃灣愉景新城兩房戶　業主換樓　688萬元稍低於市價沽

中原地產首席分區營業經理劉智佳表示，荃灣愉景新城近日市況有改善，本月錄得4宗成交。部份業主放盤心態轉弱，議價空間增加，刺激買家加快入市決定。

劉智佳表示，愉景新城11座低層G室，實用面積493平方呎，兩房間隔，獲用家以688萬元購入，平均用呎價13954元，較市價略低。原業主於2014年7月以453萬元買入單位，由於打算換大單位，望盡快套現，不惜以稍低於市場價的價錢沽售單位，持貨約5年，帳面獲利235萬元，升值52%。

劉氏指，屋苑4座高層C室近日亦錄得成交，實用面積477平方呎，兩房間隔，成交價705萬元，折合實用呎價14,780元。買家為同區新盤映日灣向隅客，最近回流二手市場覓盤上車，見上址內櫳企理，景致開揚，迅速落實承接自用。原業主則於2014年8月以489萬元買入單位，持貨約5年，帳面獲利216萬元或44%。