菁雋向隅客入市屯門萬寶大廈一房戶　365萬元易手返年初價

中原地產高級分行經理陳耀堂表示，樓價持續回落，不少投資者減價放售單位，望盡快套現離場。分行剛促成屯門萬寶大廈高層E室成交，實用面積256平方呎，一房間隔，單位之前一直作出租用途，業主見近月大市波動，樓價呈現跌勢，趁租約完結，立即放售單位，開價400萬元，累減35萬元，最終以365萬元沽出，平均實用呎價14,258元，樓價返今年初水平。

陳耀堂指，買家為上車客，早前未成功購入同區新盤菁雋，隨即回流二手市場，見上址樓價低於400萬元，可做9成按揭，馬上入市。原業主於2015年以223萬元買入單位，賬面獲利142萬元或64%。

粉嶺逸峰兩房減價45萬元　以605萬元易手

另外，中原地產上水中心第一分行經理何志忠表示，分行最新促成粉嶺逸峰3座中層E室，實用面積459平方呎，兩房間隔，業主放盤時開價約650萬元，議價後減價約45萬元，以605萬元易手，實用面積平均呎價13,181元。

何志忠指，新買家見業主提供合理議價空間，立即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2013年以386萬元購入上址，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約219萬元離場，單位升值約56.7%。