北角豪宅海璇開放式單位跌穿千萬　948萬易手蝕約270萬

有港島東「樓王」之稱的北角豪宅海璇錄得首宗蝕讓個案。單位為5A座高層F室，實用面積286方呎，屬開放式間隔，原業主叫價一減再減，最終以948萬元賣出，呎價33,147元，樓價及呎價料創項目新低，並首次跌穿1,000萬元。

原業主去年7月向新地（0016）以1,075.9萬元一手買入，中原豪宅北角半山區域聯席董事陳家鴻指，最初業主以買入價放售，無人問津下再劈至950萬元，前後累減182萬元易手，賬面蝕約128萬元。若計及樓價10%的額外印花稅（SSD）、釐印費及佣金等支出，估計損手約270萬元。

陳家鴻又透露，業主只是因個人問題而急於套現，與近日的示威活動無關，「佢5月底6月已經放售，當初想只係蝕SSD走，但點知減下減下蝕埋樓價。」他稱，由於該盤業主持貨僅一年，因此暫時沒有放售的單位。

租賃方面，低層B室單位，實用面積529方呎，兩房間隔，日前獲內地客以每月56,050元承租，呎租約106元。