嘉湖三房SSD貨　業主寧畀辣稅、雜費損手離場　為咗呢個原因！

祥益地產分行經理林家倫表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，成為不少區內或外區客的心水物業。日前，分行最近錄得一宗嘉湖山莊賞湖居的成交個案。原業主2018年以約522萬買入，持貨僅1年多隨即賣出物業，因此需要另繳10%的SSD（額外印花稅），以帳面升值減去印花稅及雜費計算，原業主損手離場。

林氏稱，原業主基於需求，有意購入外區物業，雖然知道要另繳SSD，但有感現時市況正是轉到外區的好機會，決定抽身換樓。

林氏稱，上述所錄成交單位為2期（賞湖居）1座高層H室，實用面積549呎，三房兩廳。新買家為同屋苑客，雖然上址無法睇樓，但新買家鍾情屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且單位屬三房間隔，加上樓價比早前回落少許，亦能承做高成數按揭，遂便決定以580萬「冇樓睇」購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為10,565元，屬市價成交。