【美國減息】中原︰業主議價幅度擴大　料二手樓價將現小整固

美國10年來首次減息，幅度一如預期為0.25厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日差估署公布樓價指數連升5個月後首次回落，而昨晚美國公布10年來首次減息，樓市好壞消息參半，但陳永傑預期息口對香港置業人士的影響將遠高於其它因素。

陳永傑指，聯儲局主席鮑威爾明言，美國並非踏入減息周期，惟表示今年內或多減息一次，金管局於今天即時調低基本利率0.25厘，雖然市場普遍認為香港銀行跟隨美國調低按揭息率機會不大，但陳永傑卻認為，香港銀行競爭激烈，為爭取按揭生意，大型銀行有機會減息0.125厘，甚至0.25厘。

7月份一手宗數錄逾1,350宗，陳永傑指，於近期緊張的社會氣氛下，錄得1,300宗一手成交算是不俗表現，反映只要發展商開價合理，一手市場仍具承接力，二手方面，業主議價幅度擴大，料二手樓價將出現小整固。但八月份多個新盤準備推售，加上美國減息，供平於租情況持續，

另外，居屋抽籤結果將於8月公布，料後籌購買力將釋放於私人上車市場，料8月份一手成交可達2,000宗。陳永傑對2019年物業市場表現依然樂觀，料現時至2019年年底二手私人樓價將錄3%至5%升幅。