啟德4C區1號住宅地王　接獲6份標書

上周五（21日）截標的啟德4C區1號住宅地，地政總署公布，該地皮共接獲6份標書。

該地方上周五移至北角政府合署截標，項目共接6份標書，入標發展商包括新地（0016）、嘉華（0173）入標，嘉里建設（0683）則獨資入標。

項目為九龍啟德第4C區1號地盤的新九龍內地段第6553號的用地，地盤面積約為102,053平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。

最低的樓面面積為428,633平方呎及最高的樓面面積可達714,374平方呎。中原測量師張競達表示，是次啟德地盤共接獲6份標書，入標反應不俗，與上月份啟德第4C區2號地盤住宅地的7份標書紀錄相若。

他指，雖然啟德近月連環發生商業地流標及棄購事件，但對住宅地影響不大，因商業與住宅屬兩個不同市場，市民置業需求仍然龐大，相信發展商投地興趣仍大，唯最近政治不穩影響市場氣氛，樓市氣氛觀望，料發展商出價傾向審慎，因此決定下調估值，由原先每呎樓面地價估值20,000元，降至18,000元，總值由142.8億元降至約128.6億元，減幅約1成。